¿Qué ofrece PractiPark?

1. Ubicación estratégica

   • Está frente al emblemático Parque Industrial Querétaro (PIQ), uno de los más importantes del Bajío y de alto crecimiento industrial en Latinoamérica.

   • Excelente conectividad vía la carretera estatal 500, la carretera federal 57, el Libramiento Suroeste, y cercanía al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

2. Infraestructura y amenidades

   • Cuenta con acceso controlado, vigilancia 24/7, barda perimetral, cámaras de seguridad y alumbrado público con tecnología LED.

   • Servicios ocultos como agua potable, drenaje sanitario, voz y datos, además de una planta de tratamiento de aguas residuales y canal pluvial

   • Secciones destinadas a bodegas y naves industriales desde 210 m² hasta más de 3,600 m², con altura libre de 8 a 9 metros, andenes de carga/descarga, business center, oficinas administrativas, incluso áreas comerciales.

3. Financiamiento y retorno de inversión

   • Ofrecen planes con financiamiento propio, desde 6 hasta 24 meses sin enganche.

   • Se proyecta un retorno de inversión en menos de 5 años, con tasas de capitalización (CAP rate) de alrededor del 7.5 % y plusvalía superior al 7 %.

4. Diseño y estructura

   • El desarrollo está bajo régimen de condominio (microparque), con reglamento interno que regula diseño y operación.

   • Se han realizado estudios de suelo, de impacto ambiental, así como permisos de urbanización e instalaciones listas para la industria ligera

5. Diversidad de usos industriales

   • El espacio está pensado para distintos giros: almacenamiento y logística de última milla, tecnología, electrónica, textil, farmacéutica, automotriz, entre otros.

¿Para quién es ideal PractiPark?

• Inversionistas que buscan alta plusvalía y retorno asegurado en una zona industrial consolidada.

• Empresas medianas o pequeñas que requieren infraestructura moderna, acceso rápido a logística, y flexibilidad en la configuración de sus espacios operativos.

• Industria ligera y logística, con necesidades de conectividad, servicios completos y seguridad.